一线产区二线生产区的区别又一千亿房企打响“一线产区二线生产区的区别保壳战” 主动重整的金科能否涅槃重生

又一千亿房企打响“一线产区二线生产区的区别保壳战” 主动重整的金科能否涅槃重生

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　　今年一批老牌房企退市后，正在全力推进重整工作的金科面临较一线产区二线生产区的区别大压力。　　重庆地产大佬黄红云实控的上市房企金科股份（000656.SZ，证券简称“　　6月以来，世茂股份、中南建设、迪马股份等老牌房企相继保壳失败，已进入退市程序。　　7月4日晚，*ST金科召开投资人电话会议，400多名投资人参会，金科管理层介绍了公司目前的司法重整进展、重整时间表以及大股东增持情况。作为今年A股唯一一家已经被法院受理重整的上市房企，金科能否重整成功、能否保壳成功等问题对其他房企有借鉴意义。　　黄红云曾在资本市场数次历经风雨，现在再次面临严峻考验——他一边要推进金科重整事宜，另一面还要维持公司股价、避免“面值退市”。　　6月下旬，金科股价一度“跌跌不休”，连续6个交易日下跌后，6月26日其股价来到1.05元/股，离1元警戒线仅一步之遥。　　当晚金科连续披露多条公告，包括答复深交所年报问询函、披露重整引战工作进展、宣布控股股东持续增持等。　　次日，受中金资本拟参与金科重整的消息影响，金科涨停。此后，金科连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，股价一度涨到1.22元/股。　　但随后金科股价又开始下行，7月4日触及跌停，收盘价为1.13元/股，当晚金科召开投资人电话会议，金科股份董事长周达等高管出席。　　电话会中，有金科的老股民提问：为何感觉重整的程序进行得比较慢？金科能否给出重整时间表？　　周达表示，2024年以来金科股份是A股上市房企中首个取得重整裁定的企业。在新的国九条下，监管部门对上市公司的监管呈现趋严态势，作为上市公司，在受理正式重整申请之前需要满足三个条件，一是中国证监会的无异议函，二是最高人民法院的批复，三是属地政府的支持，没有以上三个条件，企业很难进入重整程序。金科的重整涉及面广、复杂度高，不仅涉及上市房企的重整，也涉及保交楼的工作安排，还需要取得监管部门的批复意见，需要花大量时间去做。　　对于重整工作进行情况，周达表示，目前金科已经启动债权申报、债权人谈判、投资人招募和遴选等工作，且正在与潜在战投进行密切沟通，长城资产尽调组正在工作，中金资本已经发来重整投资意向函。　　该公司计划于7月25日召开第一次债权人会议，6月25日披露招募和遴选重整投资人的公告，报名截止时间为8月16日，重整投资人完成尽调后要在9月24日前提交可行性的重整投资方案，之后通过竞争性遴选方式，确定中选投资人并签订协议。　　周达表示，留给重整投资人尽调的时间比较长，因为金科股份参控股的子公司有1000多家，合并报表内的子公司有700多家。　　对于重整能否成功，周达表示有信心，他称，截至2023年年末，A股上市公司有118家被裁定重整，而重整成功率达到了100%，尚无在法院裁定受理之后因重整失败导致破产清算案例。　　有股民提问，为何近期金科股价不断下滑？金科管理层表示，最近股市压力较大，特别是对于ST的股票，大部分股民“谈之色变”。管理层表示，金科被冠上“ST”与其他房企情况略有不同，ST目前分为交易类、财务类、规范类和重大违法类，多数被ST的房企是触发了交易类和财务类，而金科因重整事项而ST，金科是A股首家主动申请司法重整的大型房企。　　会上金科管理层还介绍了近期控股股东增持情况：6月份以来，控股股东持续履行增持承诺，合计增持34980600股，成交金额合计3627万元，为了完成增持金额目标，增持主体已经准备好足够资金，未来一个月时间内在二级市场将以集中竞价方式实施增持，每天都会顶格增持50万股，直到完成增持计划承诺。　　金科股份曾与龙湖集团、协信地产、东原地产、　　在房地产“狂飙”的那些年里，金科的销售规模也经历过暴涨，2018年的年销售额首度破千亿元，2021年营收破千亿。然而从2022年开始，金科出现大额亏损，陷入流动性危机。　　据金科对深交所的答复函，该公司截至2023年期末货币资金账面余额为70.38亿元，有息负债本金总额为人民币726.50亿元，其中到期未能偿还的有息债务本金为253.10亿元，此外，应付票据、应付款项亦存在逾期未偿还情况。　　责任编辑：江钰涵

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编辑:冷德友

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实地体验一番。

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△新疆石河子棉田。（总台央视记者彭汉明拍摄）

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研究结果发现，儿童2岁时，将母亲在其1岁时报告每天有4小时或更长电子屏幕使用时间的儿童与少于1小时的儿童相比，前者表现出的电子屏幕使用时间与儿童发育迟缓之间的相关性最为显著。在沟通技能方面，前者发育迟缓的可能性为后者的4.78倍；在大肌肉运动技能方面，前者为后者的1.46倍；在精细动作运动技能方面，为1.74倍；在解决问题技能方面，为2.67倍；在个人和社交技能方面，为2.1倍。

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张彦鹏本文图片均由澎湃新闻记者林子尧摄

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7月21日，办伴长宁中山万博办公空间的业主方上海源贸置业有限公司，向办伴租户发送一封邮件，称办伴欠业主租金等各项费用逾一年，累计近千万元，业主当日已正式解除与办伴的房屋租赁合同，收回对该大厦此前租给办伴的25层和28层房屋的占用和控制。

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△新疆石河子棉田。（总台央视记者彭汉明拍摄）