年轻妻子广深市场提前还贷有所升温，国有大行排队1个月起部分城农商行要2个月年轻妻子，存量房贷利率还能降吗？
广深市场提前还贷有所升温，国有大行排队1个月起部分城农商行要2个月年轻妻子，存量房贷利率还能降吗？
总体上看，各地绿化建设不仅提升了城市的颜值，也提高了居民的生活品质，取得的成绩是有目共睹的。2012年到2021年，城市建成区绿化覆盖率由39.59%提高到42.42%，人均公园绿地面积由12.26平方米提高到14.87平方米。不过，在城市绿化花式整活的同时，也出现了一些走偏的苗头。
年轻妻子来源：财联社 北上广深一线城市首套房和二套房贷款利率均步入“3时代”，近日不少存量房贷用户表示“坐不住了”。 来自深圳的陈女士有两笔理财即将到期。“现在没什么收益率高的产品，与其拿去投资，还不如先还房贷。现在预约至少也得等2个月才能还上。”陈女士透露，个贷经理说办提前还款，都是要排队的。 “前一段时间预约（提前还款）的人没那么多，但最近预约的人又变多了。现在申请大概要一个多月。”广州某国有大行个贷中心人士补充，目前的等待时间已经“算快了”。即便是提前还款预约较少的时期，也没法几天就能（提前）还上。 从广深一线调研来看，包括国有大行、股份行、城商行在内的多家商业银行均表示，提前还房贷需要排队预约，被调研的银行都支持线上App预约通道以及线下现场办理。目前，包括 业内人士分析，由于各类资产收益率持续下行，且置换按揭的性价比低于提前还贷，在现金流充足的情况下，导致近段时间购房者提前还房贷有所升温。 从一线调研来看，多家商业银行表示，排队预约提前还贷的人有所变多。不过，也有个别国有大行人士透露，提前还房贷排队周期变短了，此前要两个月左右。但据记者了解，目前该行从还款人提出申请到还上房贷，仍然需要等待一个多月时间。 调研过程中也有银行人士表示，提前还款的最早时间“至少得30天”，属于合同约定。“手机（线上）申请提前还款，能选的最近的日期也得30天（后）。”广州某国有大行个贷部工作人员表示，根据合同约定，预约商贷提前还款，扣款时间最早也得一个月（后）。 针对调降存量房贷利率热度较高，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉财联社记者，一方面，取消房贷利率下限后，大部分城市首套房贷利率降至“3”字头；另一方面，无风险利率继续下降，保本理财产品利率大幅降至3%以内。多因素叠加，促进近段时间购房者提前还贷热度有所升温。 粤开证券罗志恒近日表示，由于存量房贷利率偏高、理财收益率下降，部分居民选择提前还贷。一季度个人住房贷款余额仅增加200亿元，但商业银行新发放个人住房贷款1.3万亿元，意味着居民提前还贷规模也在1.3万亿元左右。 购房者提前还贷现象增加，存量房贷利率下调呼声再起。下半年有可能下调存量房贷利率吗？需要具备什么条件？ 人民银行、国家金融监管总局曾联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称《通知》），自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 而存量按揭贷款下调，已经对商业银行的息差造成一定压力。一季度，境内商业银行净息差降至历史低点1.54%，较上年年末减少0.15个百分点。 而农银国际2024年下半年经济展望及投资策略报告指出，一季度净息差下行主要是由于我国正处于利率下行周期，加上政策在4Q23引导银行下调存量房贷利率所致。尽管有关下调存量房贷利率的影响目前很大程度已经反映，预期持续的贷款重新定价过程及进一步的利率下调仍会为银行净息差带来压力。 有分析人士认为，推动存量房贷利率下行，关键在于压降银行的资金成本。李宇嘉表示，像央行降准、降低MLF，降低各档次存款利率等方式，均有利于降低资金成本，呵护银行息差，为存量房贷利率下调创造条件。 李宇嘉认为，除此之外，如果大面积出现提前还房贷，导致较大影响银行利润。在此背景下，银行可能考虑，与其提前还款后完全没有收益，不如下调存量房贷利率，这样尚且能保留一定的利润。 责任编辑：曹睿潼koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李秉贵
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城镇化进程中，如何让生活在老城区的居民住得更舒适、生活更美好？。
游客在云南木水花野生菌交易中心购买野生菌（7月27日摄）。新华社记者江文耀摄
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一要强化科学技术支撑，为灾前预防争取更多“提前量”。气象工作处于灾害防范链条中的第一环，气象预报预警信息作为防灾减灾的“发令枪”，必须响在灾害来临前。要不断完善现代气候预测业务体系，集中攻关突破“卡脖子”技术，提高对天气气候形成机理和变化规律的科学认知，锚定监测精密、预报精准、服务精细，持续提升气象服务保障水平。
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徐州救援队
8月3日，抗洪人员在天津市西青区辛口镇子牙河岸边测量子堤宽度。新华社记者李然摄
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河南省委书记楼阳生说，一座座古都、一处处遗址、一件件文物、一册册典籍，都是坚定文化自信的重要源泉、研究讲述中国历史的宝贵资源。深入挖掘历史文化蕴含的时代价值，让中华优秀传统文化焕发新活力、展现新魅力，让人们在历史之旅、文化之旅、精神之旅中增强民族自豪感、文化自信心、历史主动性。
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2023年8月4日，中国运动员周羽秀（B）、张佩歆（S）在比赛中。(光明日报记者郭俊锋摄/光明图片)
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会商强调，海河流域要加密巡堤查险，切实排险除险，合理运用蓄滞洪区，做好人员转移安置，严防次生灾害；要滚动会商研判，提前预置应急救援力量、装备和物资，提高应对处置效率；要尽快核查灾情，有序组织灾后重建，尽快恢复灾区生产生活秩序。东北地区防汛基础薄弱，要强化水库、堤防的查险排险和抢险处置，视情提前修筑子堤，预置抢险力量和物资装备；要落实预警响应联动机制和面向基层责任人的临灾预警“叫应”机制，全力做好抢险救援准备；要及时果断转移受威胁群众，加强安全管理，保障基本生活；要抓紧抢修损毁设施设备，做好供水、供电、交通、通信等保障。江浙沿海地区要继续关注台风动向，严格管理已回港船只和上岸人员，防止“抢风尾”出海。
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茫茫雪原中，一名眼神清澈的少女戴着纯白的围巾，伴着一声活泼清脆的“哎，在这儿呢！”跃入观众的视野。1960年，电影《林海雪原》一经上映，就红遍大江南北。作为片中唯一的女主角，师伟饰演的勇敢善良的“小白鸽”白茹，成为一代又一代观众心中纯洁与美好的象征。
演出过程中，雷鸣般的掌声数次响起。中外记者不仅被演员优美婀娜的舞姿和张力十足的表演所感动，更被剧中大熊猫不断追求美好理想家园的精神所感染。
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