神级老电工老周赵美娜万神级老电工老周赵美娜科继续“瘦身”：出售上海南翔印象城MEGA商业48%股权

万神级老电工老周赵美娜科继续“瘦身”：出售上海南翔印象城MEGA商业48%股权

　　有媒体称，直接引发孙亮被查的导火索是地产。叶晓宁说，入股恒大后，山东省有关部门将山东高速集团与恒大集团的合作列为重点关注事项，进行了多次审计。

　　在承认面临阶段性经营困难后，万科仍处于努力神级老电工老周赵美娜“自救”状态。　　钱是活下去的关键。上海的七宝万科广场、深圳的“深超总”地块以及旗下的物流公司股权等接连出售，以获得快速“输血”。　　上海资产无疑是最快捷成交的选择之一。近日，万科决定再动用上南翔印象城MEGA，这座上海最大的单体商业购物中心。　　界面新闻从天眼查APP获悉，上海星信曼企业管理有限公司于22天前发生股权变更，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%，RECOYIYUANPRIVATELIMITED的股权比例由50%变更为98%。　　这意味着，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，仅保留了2%股份。　　公开资料显示，上海星信曼企业管理有限公司在上海嘉定南翔镇12街坊87丘地块上从事商业设施的开发、建造、出租、出售，物业管理及提供相关配套服务等，也即今日的上海南翔印象城MEGA。　　7月4日，界面新闻向上海印力集团方面求证上述交易事项，上海印力集团方面表示，该事项是一个正常的商业行为，具体成交价格因涉及集团内部信息，目前还不清楚，暂时也未对外披露。　　业内认为，尽管交易价格未披露，但考虑到其庞大体量，48%股份的交易价格预计在20亿元级别，或对2024年上半年上海大宗交易结构产生重大影响。　　同在6月份，印力集团董事长丁力业不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事长，张晶不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事，企业类型也从有限责任公司（中外合资）变更为有限责任公司（外商投资、非独资）。　　据界面新闻了解，上海南翔印象城MEGA是新加坡政府投资公司GIC地产部门与印力集团（SCPG，万科旗下零售地产公司）的第二个零售地产合作项目。2016年11月，双方曾推出上海七宝万科广场（已更名为“上海七宝领展广场”）。　　今年4月12日，在万科与GIC（新加坡政府产业投资公司）合作二十周年主题活动上，万科董事会主席郁亮表示，万科与GIC连续合作20年，与GIC的合作由住宅扩展到商业、办公、物流、物业服务等领域。　　投资中国一线城市的顶级购物中心，一直是GIC“大地产策略”的组成部分。　　此次交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA98%的股份。因此可以说，这是一项“双赢”的交易，GIC在中国核心城市的地产版图进一步扩大，而万科亦能解得资金困难的燃眉之急。　　上海南翔印象城MEGA位于嘉定区南翔古镇的核心位置，高六层，总面积约为34万平方米，商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超过10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。　　2020年8月25日，筹备建设了30个月的上海南翔印象城MEGA正式开业，作为疫情后上海首个新商场开业，南翔印象城MEGA凭借其超预期的客流、口碑、销售额，迅速在上海“出圈”。　　2023年，南翔印象城MEGA总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金收入角度来看，上海南翔印象城位列万科运营管理的商业项目第二位，增长势头稳定。　　万科很明白，从企业长远发展来看，出售旗下核心资产是一把“双刃剑”，并且不具有可持续性。因此，当务之急还要发力融资才行。　　7月2日，万科发布公告，披露其控股子公司为公司向　　具体担保事项包括两项：一是万科获得57.36亿元的授信额度，期限为15年，由20家项目公司共同借款并提供担保；二是万科与3个项目公司共同借款9.45亿元，同样期限为15年，提供股权质押或资产抵押。　　目前来看，万科的阶段性经营困难暂告一段落。　　6月初，万科完成一笔6亿美元的票据本息偿还，该笔中票为VNKRLE4.206/07/24，这笔债券也是万科今年最后一笔到期的美元债。此前，万科已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债，合计20.92亿美元。　　只是，对于房企而言，销售回款决定着其“活血”能力。　　今年已过半，万科1-6月累计实现合同销售金额1273.3亿元，合同销售面积939.5万平方米，同比分别下降约37.5%、27.5%。　　近期，万科也想抓住上海豪宅热销的好时机。界面新闻了解到，“万科翡翠雅宾利四期”即将入市，将推出建筑面积约170-320平方米的房源，联动价13.3万元/平方米，案名为“万科·中興傲舍”。　　明年万科还将迎来密集的债务偿还期，任重而道远，集团上下不敢松懈半分。

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编辑:胡宝善

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　　2009年7月，孙亮任山东高速集团董事长、党委书记，后又相继兼任山东高速股份有限公司董事长、山东铁路建设投资有限公司董事长等职务。。

　　不过，某种意义上说，山东高速集团进军地产业很难称得上成功。在2015年年初，有媒体梳理相关信息发现，山东高速集团旗下涉及20余家参股、控股地产公司，均隶属其旗下山东高速股份、山东高速齐鲁建设集团公司两家公司。

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　　2013年1月，季缃绮当选为山东省副省长，负责教育、民政、文化、旅游、广播电影电视等。5年后，他在副省长任上被查。2019年3月19日，他因犯受贿、贪污罪获刑十四年。

　　对于两任领导对待金融业的态度，当时山东当地媒体在刊发的一篇报道中引述国资系统内部人士所言，称“高速集团这几年来的金融化布局，某种程度上说，脱离了主业，一些领导对这种发展方向并不满意”。

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　　此外，山东高速集团实施“走出去”战略，投资经营领域相继涉及22个省、海外106个国家和地区，投资总额700亿元。2013年成功在高速公路的发源地欧洲中标塞尔维亚E763高速公路项目。2015年3月，山东高速集团控股法国客运第四大、货运第二大机场——图卢兹机场，这也是中资企业收购的首个海外机场。

　　一位知情者告诉《中国新闻周刊》，虽然山东高速集团战投恒大是当时董事会一致通过的决定，但孙亮在决策中起了主导作用。这也为日后集团陷入地产困局埋下了伏笔。

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　　2018年2月22日，山东省召开“全面展开新旧动能转换重大工程动员大会”，时任山东省委书记刘家义说，山东面临着“由别人追着跑到追着别人跑”的窘境。他特别提到了山东高速的短板称：前些年有个说法叫“广东的桥、山东的路”，但现在山东省高速公路通车里程落到了全国第8位，双向六车道的高速公路不足20%，高铁出省通道只有1条，省内高铁尚未实现互联互通。

　　2020年底，山东高速集团与深圳市人才安居集团（一家深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，以下简称深圳人才安居）签订股权转让协议，回笼了部分资金，在一定程度降低了后来恒大爆雷导致的巨额损失。

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　　天眼查显示，2013年6月28日，珠海横琴新区长实股权投资基金管理中心（有限合伙）的基金成立，注册资本24700万元。其中，中光汇能科技有限公司和孙倩茹的持股比例分别占95%、5%，孙倩茹还担任执行事务合伙人，而后者正是孙亮之女。

　　有山东当地媒体人称，孙亮很少谈及他在山东高速集团之前的事迹，即便接受采访，也多是着眼于整个集团的战略规划，个人信息少之又少。因此，他职业生涯之前的求学经历，其在汽车运输公司、省交通厅的工作往事，都鲜为人知。

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　　2017年，恒大集团董事局主席许家印以2800亿财富成福布斯中国富豪榜首富。同年，恒大推动重组深深房，将恒大地产A股上市。为此，恒大地产全年进行了三轮密集的增资扩股，共计增资1300亿元，其中山东高速集团出资总计230亿元，成为恒大第二大股东。

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　　一位接近山东高速集团的知情人叶晓宁（化名）告诉《中国新闻周刊》，孙亮的决断力强，精力十足，但过于自信和高调，还有些好大喜功。

　　有分析称，作为山东国有资本投资公司，山东高速集团从最初单纯依赖高速公路通行费收入，后来逐步转型，业务拓展到工程建设、金融资管、路衍产业、新能源、新材料、绿色化工等领域，的确离不开资本并购思路。

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　　2018年7月，山东有当地媒体报道称，在过去几年中，山东高速集团构建了包括威海商业银行、泰山财险、山东高速基金公司等在内的大金融板块。

　　2014年，在一个“转型升级话国企”的座谈会上，孙亮谈到资本运作升级时称，“以前是借鸡取蛋、用蛋还鸡，现在实现了既不借鸡、又不还蛋，形成了资产换钱、钱购置资产、资产挣钱的良性发展。”