三㚫港版普通话版片段万科继续“瘦身”：出三㚫港版普通话版片段售上海南翔印象城MEGA商业48%股权
万科继续“瘦身”：出三㚫港版普通话版片段售上海南翔印象城MEGA商业48%股权
美国国务卿布林肯访华终于成行，而上一次国务卿访华还是5年多前上一任政府的事了。今年中美之间经历了“流浪气球”、蔡英文窜美等事件干扰，国际社会都在盯着这次访问。不过讲真，中国老百姓虽然也关注此访，但心态早就相当淡定。
在承认面临阶段性经营困难后，万科仍处于努力三㚫港版普通话版片段“自救”状态。 钱是活下去的关键。上海的七宝万科广场、深圳的“深超总”地块以及旗下的物流公司股权等接连出售，以获得快速“输血”。 上海资产无疑是最快捷成交的选择之一。近日，万科决定再动用上南翔印象城MEGA，这座上海最大的单体商业购物中心。 界面新闻从天眼查APP获悉，上海星信曼企业管理有限公司于22天前发生股权变更，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%，RECOYIYUANPRIVATELIMITED的股权比例由50%变更为98%。 这意味着，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，仅保留了2%股份。 公开资料显示，上海星信曼企业管理有限公司在上海嘉定南翔镇12街坊87丘地块上从事商业设施的开发、建造、出租、出售，物业管理及提供相关配套服务等，也即今日的上海南翔印象城MEGA。 7月4日，界面新闻向上海印力集团方面求证上述交易事项，上海印力集团方面表示，该事项是一个正常的商业行为，具体成交价格因涉及集团内部信息，目前还不清楚，暂时也未对外披露。 业内认为，尽管交易价格未披露，但考虑到其庞大体量，48%股份的交易价格预计在20亿元级别，或对2024年上半年上海大宗交易结构产生重大影响。 同在6月份，印力集团董事长丁力业不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事长，张晶不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事，企业类型也从有限责任公司（中外合资）变更为有限责任公司（外商投资、非独资）。 据界面新闻了解，上海南翔印象城MEGA是新加坡政府投资公司GIC地产部门与印力集团（SCPG，万科旗下零售地产公司）的第二个零售地产合作项目。2016年11月，双方曾推出上海七宝万科广场（已更名为“上海七宝领展广场”）。 今年4月12日，在万科与GIC（新加坡政府产业投资公司）合作二十周年主题活动上，万科董事会主席郁亮表示，万科与GIC连续合作20年，与GIC的合作由住宅扩展到商业、办公、物流、物业服务等领域。 投资中国一线城市的顶级购物中心，一直是GIC“大地产策略”的组成部分。 此次交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA98%的股份。因此可以说，这是一项“双赢”的交易，GIC在中国核心城市的地产版图进一步扩大，而万科亦能解得资金困难的燃眉之急。 上海南翔印象城MEGA位于嘉定区南翔古镇的核心位置，高六层，总面积约为34万平方米，商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超过10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。 2020年8月25日，筹备建设了30个月的上海南翔印象城MEGA正式开业，作为疫情后上海首个新商场开业，南翔印象城MEGA凭借其超预期的客流、口碑、销售额，迅速在上海“出圈”。 2023年，南翔印象城MEGA总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金收入角度来看，上海南翔印象城位列万科运营管理的商业项目第二位，增长势头稳定。 万科很明白，从企业长远发展来看，出售旗下核心资产是一把“双刃剑”，并且不具有可持续性。因此，当务之急还要发力融资才行。 7月2日，万科发布公告，披露其控股子公司为公司向 具体担保事项包括两项：一是万科获得57.36亿元的授信额度，期限为15年，由20家项目公司共同借款并提供担保；二是万科与3个项目公司共同借款9.45亿元，同样期限为15年，提供股权质押或资产抵押。 目前来看，万科的阶段性经营困难暂告一段落。 6月初，万科完成一笔6亿美元的票据本息偿还，该笔中票为VNKRLE4.206/07/24，这笔债券也是万科今年最后一笔到期的美元债。此前，万科已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债，合计20.92亿美元。 只是，对于房企而言，销售回款决定着其“活血”能力。 今年已过半，万科1-6月累计实现合同销售金额1273.3亿元，合同销售面积939.5万平方米，同比分别下降约37.5%、27.5%。 近期，万科也想抓住上海豪宅热销的好时机。界面新闻了解到，“万科翡翠雅宾利四期”即将入市，将推出建筑面积约170-320平方米的房源，联动价13.3万元/平方米，案名为“万科·中興傲舍”。 明年万科还将迎来密集的债务偿还期，任重而道远，集团上下不敢松懈半分。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱运高
TOP1热点：“八天七次”，法国凡尔赛宫又因“炸弹威胁”紧急疏散
“几个月前汽车价格战的时候，网上很多消息说是已经接到通知，5月底15万买奥迪A4，17万出头买宝马3系。还有说国六b排放标准马上就要实施，几百万辆已经生产出来的国六a标准的车都会清仓大甩卖。这都6月中旬了，怎么还没听说哪里大甩卖？”早在3月就打算买车的小于（化名）听了当时身边一群亲戚朋友的分析，决定再等几个月，到5、6月汽车大甩卖时再抄底。可是眼下汽车虽然仍有优惠，但3月的“盛况”再也没有出现，所谓的多个品牌大甩卖更是毫无迹象。。
美国有线电视新闻网（CNN）称，经历了中美关系“紧张”的一年后，两国正在“努力重建正常关系”。还有一些美国官员强调，有必要建立开放的沟通渠道，防止中美“竞争性”关系演变成冲突。
TOP2热点：《反间谍法》造成“数据安全风险”？国家安全部驳斥
不过，沙特如今已用行动表明，这个中东大国不会把自己的利益置于美国利益之下。布林肯访问沙特时，半岛电视台发表了一篇题为《中东：再见美国，你好中国？》的评论文章，称中东早已“看透美国”。
去年11月，一家认证为“团餐产业第一新媒体与服务平台”的自媒体“团餐界”曾发布了一篇对中快餐饮董事长李四星的采访。稿件中称，中快餐饮“全国范围内在营高校食堂项目700多个，年营收规模直逼海底捞”。
TOP3热点：甘肃酒泉市肃北县附近发生5.0级左右地震18漫画
上海市食品安全研究会专家组成员刘少伟，同时也是上海市教委食品安全检查员。他告诉中国新闻周刊，从某种角度来说，团餐的安全风险比社会餐饮更高。“社会餐饮的就餐规模也就几十个人，但团餐规模化作业属性，意味着同时就餐人数少则几百，多则上千。一旦发生食品安全问题，容易形成大规模群体性食物中毒。”
“打铁还需自身硬”！和中央纪委监委持续强调“刀刃向内”一样，在印发上述针对军队领导干部社交规范之前，2020年3月，经中央军委批准，中央军委纪委监委印发《军队纪检监察系统党员干部日常行为规范》。
TOP4热点：北京实行电动三轮车“持证上牌”，对民生服务行业影响几何？两个军人在车里㖭我H
事实上，小于的亲朋好友们之所以会判断国标切换前汽车会出现大规模降价，在一定程度上也是受到了经验之谈的影响。2019年，在国五切换国六前夕，由于不少省市提前实施国六标准，且在当年7月1日后限制不符合国六标准的车型上牌，导致多个品牌经销商清库存压力陡增，不得不大幅降价。但这一次，由于给了车企充足的准备时间，国标切换前“遍地八折车”的情况没能再现。
TOP5热点：章子怡汪峰传已离婚？致电双方工作人员均未获回应男生女生修修修轮滑鞋免费
三是预设成果。谁都知道，美国已经铁了心把中国视作最主要的竞争对手和最严峻的地缘政治挑战。指望一次对话解决问题，那是天方夜谭。美国先放下狠话，如果访问有成果，那是规训中国有效；如果没有，至少一开始美国也没抱什么希望。
被强拆前，他曾经历过被强制断水断电、上门骚扰、无故被打等。有些痕迹永远地留在了他的生活中，即使后来搬到了新住处，恐惧依旧没有消散，他在客厅里安装了四个监控，常年将防身用的棍棒放在门口橱柜上。
TOP6热点：英媒：以色列多名前官员要求内塔尼亚胡下台农村人乱弄一区二区的处罚方式
被强拆前，他曾经历过被强制断水断电、上门骚扰、无故被打等。有些痕迹永远地留在了他的生活中，即使后来搬到了新住处，恐惧依旧没有消散，他在客厅里安装了四个监控，常年将防身用的棍棒放在门口橱柜上。
TOP7热点：欧盟官员抱怨：在中国问题上，美国一丝一毫都不放过白袜大学生宿舍打✈️Tv漫画
据测算，“中快餐饮”人工成本约占营业额20%；水电气成本约占营业额7%，集团和分公司各类管理成本约占营业额2.5%，三项合计间接成本为29.5%，均低于当时全国任何一家高校食堂的间接成本。
海叔要说，这“五处双方同意”毋庸讳言是中美共同关切，也是双方共同利益之所维系之重要环节。但美方也一定要看清，“五处双方同意”的第一条，就有非常重要的一句话——
TOP8热点：香港将把股票交易印花税从0.13%下调至0.1%乌克兰大但人文艺术摄影师是谁
[环球时报驻德国特约记者 青木 环球时报特约记者 王逸 柳玉鹏]国务院总理李强6月18日开启对德国的正式访问，并将举行第七轮中德政府磋商。此次是李强总理3月上任以来的首次出访。根据外交部消息，他此行还受到法国政府邀请，将在访问德国后，对法国进行正式访问并出席新全球融资契约峰会，行程持续到23日。
TOP9热点：本轮巴以冲突已致双方超过5600人死亡 以防长公布对加沙地带的战争计划和目标麻花传媒MV与其它传媒公司比较
还有评论称，近来白宫内部正在进行对华战略大讨论。主要议题就是，美国目前的遏制中国政策，尤其是限制中国获取技术是否正确？还有，拜登政府希望西方盟友盲从美国，对中国保持敌意，这是否合理。
实际上，过去几年已有来自100多个国家和地区的超过1000名外交官和记者进入新疆。中方多次表示，欢迎更多有兴趣的外国人士到新疆走一走，亲眼看一看那里的发展变化，感受真实的新疆。
TOP10热点：国防部：国企建立人武部是加强国防建设的客观要求可以随意触摸小熊内部位游戏
6月5日，中国外交部副部长马朝旭、美大司司长杨涛分别同来访的美国国务院亚太事务助理国务卿康达、白宫国安会中国事务高级主任莎拉•贝兰举行了会见、会谈。