давай美国现金давай美国流趋紧 私募债开启房企融资新通道
现金давай美国流趋紧 私募债开启房企融资新通道
一代人有一代人的际遇,一代青年有一代青年的使命。
继股权融资、银行信贷和давай美国房地产信托之后,最新出炉的融资工具——私募债开始成为房企筹钱的新渠道。日前,首开股份(600376)公告拟非公开发行不超过50亿元的定向债务融资工具,募集资金用于保障性住房建设。显然,在房企日益“钱紧”的背景下,定向债务融资工具即所谓的私募债,有可能为国字号房企提供新的融资便利。 作为首家公布私募债发行意向的房地产上市公司,首开股份尚未披露其债券发行的具体对象和发行利率等细节。不过,从该公司披露的私募债募投方向看,投向保障性住房建设无疑是开发商赢得政府支持的“筹码”。自2009年7月以来,房企通过股市融资的大门一直紧闭,房地产信贷的规模也在逐步缩减。由此,信托产品一度成为房企融资的重要渠道。不过,在银监会加强对房地产信托产品的监管后,相关信托产品的发行也开始受到限制。 现金流趋紧让多数房企开始寻求私募化的资金来源,其中房地产私募基金是一种主要方式。5月份,中国银行间市场交易商协会发布《银行间债券市场非金融企业债务融资工具非公开定向发行规则》,酝酿了一年时间的银行间市场“私募债”正式破土而出。这为房企私募化融资提供了债权类工具。 作为债券市场的重要组成部分,私募债在我国刚刚起步,但发展前景广阔。数据显示,2009年全球共完成了6979笔、金额高达2.8万亿美元的债券非公开定向发行。2010年,美国非公开定向发行债券745只,总规模达2952亿美元,占该国公司信用类债券总发行量的比重超过30%。 住房资产一直是发达国家债券的主要抵押标的和现金来源。以保障房建设的名义发行私募债,既受到政策支持,也符合债券还本付息的要求。因此,私募债这一金融工具创设后,国字号房企使用该工具融资的可能性很大。 而房企私募债定向发行的对象,可以是政策性的保障房建设基金,可以是追求保值的安全性资本,也可以是地方融资平台。实际上,今年上半年,已有多个地方政府融资平台发行债券为保障房建设融资。 中国银行间市场交易商协会提供的数据显示,2010年,银行系统共为保障房建设提供了约2000亿元资金,约占全年保障房建设总资金7500亿元的27%;另外去年发行的2000亿元地方债券中也有一部分资金提供给了保障房建设。这表明,除了银行信贷和保险资金外,债券市场正在为保障房建设开辟更加广阔的融资渠道。 不过,为充分保证这些企业通过私募债等方式募集的资金全部用于保障房建设,有关部门应加强对发行人募集资金使用方向的引导、监督,保障募集资金的“专款专用”,防止部分开发商借保障房之名从事其他的房地产业务。同时,符合条件的地方政府融资平台如果向保障房融资,还应进一步加强信息披露工作,按照债券交易场所的规定及时、准确地披露财务报告及有关重大事项,从而促进保障房债券融资业务高效率、见实效。 (记者 林喆)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕显祖
TOP1热点:31省区市新增本土“1133+7691”
“民营经济是晋江的特色所在、活力所在、优势所在。20多年来,一任接着一任,民营企业是自己人的意识体现在我们工作的方方面面。”泉州市委常委、晋江市委书记张文贤对记者说。。
TOP2热点:外交部:中国公司承建的坦桑尼亚新瓦米大桥顺利通车
一本本农家账印证历史大逻辑。从脱贫攻坚到乡村振兴、建设农业强国,千方百计促增收,广大农民生活定会芝麻开花节节高。
近年来,云南省农村干部培训基地立足实际,让教育培训更好服务农村干部和乡土人才成长,助力乡村振兴。
TOP3热点:江西昨日新增本土确诊病例3例 本土无症状感染者2例国精传媒
结合本身就是创新。深刻揭示中华文化的独有特质和独特作用,新时代中国共产党人标定了文化在社会主义现代化建设中的重要作用:
在青海省刚察县果洛藏贡麻村,听牧民索南才让细算收入账;在福建省武夷山市星村镇燕子窠生态茶园,和茶农唠致富经;在山西省汾西县僧念镇段村,同村民蔡文明问收入、算收益……山高路远,见证本色依旧。
TOP4热点:主动投案后,他从厅长降为四级主任科员伽罗ちゃんが腿法
“把好质量关,创出自己的品牌,要有自己的创新产品。”“做企业、做事业不是仅仅赚几个钱的问题。实实在在、心无旁骛做实业,这才是本分。”这是习近平同志先后两次对安踏集团语重心长的叮嘱。
TOP5热点:两个核大国握手言“核”之际,俄方撤军有玄机?中国14may18_XXXXXLmedjyf
吉尔吉斯斯坦副总理拜萨洛夫在致辞中表示,人类是一个一荣俱荣、一损俱损的命运共同体。国家实现现代化,需要通过团结合作谋求共同发展,民间友好有助于促进团结合作,共同应对全球性挑战。中国提出全球发展倡议、全球安全倡议和全球文明倡议非常及时。本次论坛为探讨相关问题提供了良好机会和平台。
TOP6热点:两个核大国握手言“核”之际,俄方撤军有玄机?女生叫男生㖭自己的小花照片
在党的十九大报告中,谈到“青年一代有理想、有本领、有担当,国家就有前途,民族就有希望”;
TOP7热点:江西昨日新增本土确诊病例3例 本土无症状感染者2例tfrg4may18_XXXXXL
“塔吉克斯坦首都杜尚别与青岛市缔结了友好城市关系,我们将进一步拓展互利合作。”塔吉克斯坦议会上院议长兼杜尚别市市长鲁斯塔姆・埃莫马利在致论坛的贺信中表示,论坛让各方有机会共同探讨如何在遵循睦邻友好、互惠互利的原则下加强地方合作。有益的对话和交流,将为进一步加强民间友好发挥重要作用。
TOP8热点:卡塔尔世界杯倒计时10天!我们可以期待什么?杨贵妃的一㚫毛A1
爱拼才会赢,敢为天下先。新征程上,发扬“诚信、谦恭、团结、拼搏”的“晋江精神”,敢拼、爱拼、善拼的晋江人正勠力向前,奋力书写中国式现代化县域探索的新篇章。
TOP9热点:多区有调整!北京现有高中风险区76+84个日本REPRODUCTION OF FOUND
从黄土地走来,习近平总书记对农民有着特殊的情感:“我们这代人有一份情结,扶一把老百姓特别是农民。”暖心话语,语重心长。一次次考察调研,到田间地头,到农家炕头,和乡亲们促膝拉家常、细算增收账。
习近平总书记在福建工作期间,6年7次深入晋江调研,总结提出“晋江经验”,指导福建民营经济发展壮大。
TOP10热点:北京:疫情处置工作要“快上加快”八重神子被焯出白水了怎么办
产学研用一体,加速新技术落地。晋工机械推出的智能纯电动装载机,实现运行零排放,单机一年可减碳51吨。今年2月,晋工机械入选工信部绿色供应链管理企业名单。