x7x7x7任意噪入口一线城市楼市见底了吗？“市场还可以 成交量蛮多x7x7x7任意噪入口的”
一线城市楼市见底了吗？“市场还可以 成交量蛮多x7x7x7任意噪入口的”
主办方供图
“肯谈价格的房子都卖掉了，还在挂牌出售的房子，业主都不想降价了。”这是李慧(化名)与多位房产经纪人交流后的感受。李慧在北京市海淀区、丰x7x7x7任意噪入口台区看了很久的房子，仍在观察市场变化，等待着合适的时机出手。 5月17日，中国人民 一线城市，见底了吗？ 5月27日至29日，上海、广州、深圳三个一线城市相继响应“5·17新政”，出台多项楼市宽松政策。 上海房地产市场出现了多个单日二手房网签量超过900套的现象，到6月14日，当日二手房网签量达到1059套，2024年以来首次单日网签超千套。6月15日，该市二手房网签量再度突破千套，为1184套。 上海的房产经纪人刘峰(化名)对中新经纬称，新政落地后，上海市场出现了回暖，成交量整体表现不错。据他观察，目前价格没有出现上涨，“业主诚心卖房的话，只要肯谈价，也是能卖掉的。”另一位房产经纪人任铭(化名)最近一直在带客户看房子，有时候会忙到晚上才能下班，他也说：“市场还可以，成交量蛮多的。” 据中指研究院数据显示，6月1日至16日，上海二手房网签量为13381套，环比上月同期增长82%，较5月份日均604套的日均水平有大幅提升。中指研究院上海高级分析师陈炬兰对中新经纬说：“新政放开单身对上海外环内二手房的购买限制，且外环内老破小房源今年以来的价格跌幅较大，市场价格继续下跌的空间预期较小，部分购房人选择尽快出手。” 中指研究院称，新政对新房市场的提振效果也比较明显，“上海5·27新政”后的第一周和第二周，上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。 克而瑞研究中心预测，6月份上海二手房网签量有望突破25000套，超越2023年3月份的23976套。综合上海链接研究院数据，1.5万套/月是上海二手房成交量的枯荣线，在2023年，该市月均二手房成交量约1.4万套。 新政刺激下，广州、深圳楼市均有所反应。中指研究院数据显示，5月17日至6月16日，广州新房网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%；“广州5·28新政”后，新房日均成交套数持续增加，5月28日至6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套；从周度数据来看，6月10日至6月16日，广州新房网签1565套，创4月份以来周度成交新高。 中指研究院数据还显示，5月18日至6月17日，深圳新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。 中指研究院华南分院高级分析师孙红梅分析，深圳楼市复苏情况低于预期，市场行情冷热不均。核心区域的优质盘成交比较活跃，包括新房、二手房，位置好、价格有优势的楼盘的交易量明显上升，冷门板块楼盘的去化比较难。孙红梅说：“深圳楼市虽有利好，但市场基础并不牢固。深圳新房供应量充足，房价一直低位运行，另外，保障房的供应也分流一部分刚需。市场正处于企稳复苏的阶段，复苏过程需要巩固。” 中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示，广州、深圳此前已经出台相关宽松政策，需求得到一定释放，而上海此次是集中出台政策，让市场需求在短期内快速释放。从供应结构看，广州、深圳的住房供应以中小户型为主，上海的大户型乃至豪宅供应较多，豪宅市场的表现优于普通住宅，对上海市场带来正面影响。从更宏观的角度看，上海在吸纳人口、经济增长等方面的表现好于广州、深圳，购房人的支付能力更强。 一线城市中，北京是唯一一个没有进一步下调首付比例、房贷利率的城市，但受到其他城市相继落地宽松政策的影响，北京市场也出现好转。北京市住建委网签数据显示，5月北京二手房网签量为13383套，环比4月上涨0.2%，同比去年5月上涨3.1%。6月1日至6月20日，北京二手房网签量为8707套，环比5月份同期上涨约23.19%。 中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，市场对北京出台宽松政策有一定预期，所以一些购房者想赶在市场放开前入手，这给近一个月二手房市场带来了成交增量。同时，由于新房价格不具备优势、交付时间长等原因，北京新房市场表现一般，不少购房人转向购买二手房，也带动了二手房成交。 “当前，北京二手房市场出现了一些提振，市场相对稳定。但也要注意的是，这两周的热度已经有些减弱。”张大伟说。 多位受访专家均认为，一线城市依然保持“以价换量”的态势。谢逸枫说：“一线城市在楼市新政的刺激下，市场成交有所回升，但价格没有什么变化，仍处于以价换量的状态。” 国家统计局发布的数据显示，5月份，新建商品住宅销售价格方面，北京、广州、深圳分别环比下降1.1%、1.4%、0.8%，上海环比上涨0.6%；二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州、深圳分别环比下降1.2%、1.3%、1.6%、1.0%。 近期，李 她也发现，在近段时间，她关注的不少挂牌价相对较低的二手房源，陆陆续续都成交了。她说：“诚心出售、愿意降价的房源，比较容易卖出去，而目前剩下的房源都是业主不愿意降价的。可能有些业主觉得市场价格基本降到位了，也不愿意再降了，谈价也不是很好谈。” 张大伟分析，因为成交量有所增加，北京一些二手房业主确实不想再大幅降价，议价空间变小。目前，市场处于一个博弈期，如果成交量能维持稳定，价格就会相对坚挺；如果成交量萎缩，业主心态可能就会变弱。谢逸枫也认为，一系列楼市政策的落地，使得房价降幅变得相对缓慢，一线城市市场有了逐渐见底的趋势。 58安居客研究院院长张波说：“总体看，‘5·17新政’后房地产市场出现了一个相对明显的热度提升，但这一热度提升并不会导致市场快速出现反转，尤其是房价层面不会由此快速转为上涨，但一、二手房的成交周期会逐步缩短，购房者对于市场的预期开始出现转好迹象。” 中指研究院近日发布《2024年5月居民置业意愿调查报告》显示，政策对居民的购房需求存在一定的提振作用，无购房计划占比环比下降3个百分点。但居民购房观望占比出现增加，占比环比提升6个百分点，部分购房人群转向观望，购房占比环比下降4个百分点，一方面是等待指导政策落地执行，另一方面是观察政策效果与市场反馈，进而决定购房计划。 对于未来走势，张大伟认为，一线城市的热度有望延续一段时间，比如，上海的政策力度较大，市场反应也比较明显，热度的持续性会相对较好。整体看，一线城市还有一定的政策空间，尤其是北京，在首付比例、贷款利率、限购区域等都有较大的调整余地，同时，当前的各类政策也在不断创新、种样繁多，政策空间值得想象。 （文章来源：中新经纬）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:甘铁生
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作为辖区内位于虹桥开发区的首个口袋公园，天山路街道前期进行了居民和楼宇白领的建议归集。不少白领提出，希望公园有更多座椅，供大家午休时坐下来喝杯咖啡、放松一下，居民们则对公园的锻炼设施和静谧的景观颇为期待。为此，公园内围绕几棵未移栽的乔木，设置了圆弧形座椅。恰好绿地门口就有一家没有座位的咖啡馆，白领们无休时可以端着咖啡来此休憩。。
数据显示，今年以来，上海公安机关严厉打击造谣传谣违法行为，共查处造谣传谣人员258人，清理网络有害信息1.7万余条，关停违法账号460余个，坚决遏制了网络谣言高发频发态势。
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热量低，营养丰富苦瓜的热量非常低，仅为22kcal/100克，但又富含维生素C、钾元素、膳食纤维等营养素，其中苦瓜的维生素C含量在瓜中堪称“王者”，是黄瓜的6~9倍，比橙子还高。有助于控糖、减脂它还含有多种植物活性物质，如苦瓜素、苦瓜皂苷等，能够在一定程度上促进体内脂肪和多糖的分解、排出。降火从中医的角度来说，苦瓜能除邪热、解劳乏、清心明目，很适合天气热的时候食用，甚至有“降火第一瓜”的美誉。
为此，音乐剧《爱情神话》集结了一批“含沪量”很高的跨界阵容。徐峥的上海身份无须赘述；打造了多部话剧爆款的导演何念也在上海工作和生活多年。
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身为救援队长，王庆银临危不惧，安排队员在外围戒严，并对实验室进行有毒有害气体测试、易燃易爆测试，为进入实验室排查危化品做准备。一切准备妥当后，王庆银率先冲锋，带领两位经验丰富的救援队员，头顶探照灯、戴着空气呼吸器、穿着防化服，于凌晨一点深入现场踏勘。他认真地查看实验室中的危化品，分门别类放好，在每一个箱子上都标明介质名称与注意事项。对于出现破损的危化品，他娴熟地先测试酸碱性，以便进行稀释处理，再使用专用的防爆工具将危化品装到密封的器皿里运输转移。
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零距离家园·果育里地处豫园街道昼锦路222号，不仅为辖区内的居民提供党建、助老、便民、康养等服务，同时也为奔波在城市间的新就业群体设立了“新业驿站”休息场所。青年志愿者们来到果育里，充分利用自身技能，开展为老服务志愿课堂，热情洋溢地迎接社区居民，共同营造邻里相知、就业有尊、老有陪伴、幼有关爱的社区氛围。
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